私も18年前に大学へ行くために賃貸物件を借りました。その時の経験と現在不動産屋で働いて感じていることについて書きたいと思います。
大学生が部屋を探すときのポイント
①賃貸物件の立地について
これは、自分の体験談になります。学校の近くの部屋を選ばれて借りられる方が多いと思いますが、学校からの距離はある程度離れた場所をおすすめいたします。学校に近いとそのうち学校に行かなくなります。近い為、ぎりぎりまで寝ようとしてそのまま寝過ごすことが多々ありました。一人暮らしで起こしてくれる人もいない為、ある程度離れた距離の部屋を借り、朝も早めに起き学校に行く準備ができるような部屋が理想的と私は考えております。自転車とか原チャリで通学するような距離がいいと思います。個人的な意見ですが・・・。
②都市ガスorプロパンガス
何度か部屋を探したりすると解ってくるのですが、プロパンガスのお部屋は都市ガスと比べるとガス代が高くなっています。何度も引っ越しをしている人は、都市ガスを指名して部屋探しをされる方も多いです。長い目で見ると都市ガス物件の方がお得になります。私が住んでいる部屋も都市ガスになり、朝と晩シャワーを浴びても2,000円台のガス料金になります。
③賃貸物件のネット環境について
最近増えてきていますが、大家さんが建物全部でネットの契約をしており賃料にネット料金が含まれているお部屋もあります。このような賃貸物件は、ネットの工事も終わっていますので引っ越したその日からネットを利用することができます。入居後、自分で契約をする場合は、マンションタイプと一戸建てタイプの契約があります。賃貸物件の部屋の戸数で変わってきます。部屋数が多いところではマンションタイプの回線が導入されておりお安くネット契約ができます。アパート（マンション）でも戸数が少ないところは、マンションタイプの回線が導入できずに戸建てタイプのネット契約をしなければ利用できないところもあります。
他には、最近結構速度も速くなって安定してきているWimax2を利用するのもひとつの方法かと思います。月間データ量制限ナシで利用できます。利用する為には、工事も必要ありません。その上持ち運びすることもできますので、大学へ持っていってパソコンを利用する事もできます。最近では、少なくなってきているキャッシュバックもあります。ぜひWimax2(モバイルルーター）も検討してみてください。
④賃貸物件のエアコン
これは、大家さんが設置している設備になりますが、エアコンは新しいものが設置されているお部屋の方がいいです。当たり前のことを言っていますが、10年前のエアコンと今のエアコンでは電気代がすごく変わってきます。使用時間によって変わってくると思いますが、1Kのお部屋で古いエアコンを利用している人が、8月頃の一番暑い時期に電気代が10,000円を超えると言っていました。私の自宅では、去年購入した12帖用のエアコンを利用していますが、8月でも4,000円ぐらいで終わっています。使用時間が、違うためちゃんとした比較にはなりませんが、最近のエアコンは電気代がお安くなっています。エコですね。
あとは、住まれる方の好みですね。ガスキッチンの2口がいいとか、独立洗面台が必要とかですね。冷蔵庫の置く場所が狭いところもありますので、注意して内見してください。
