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賃貸物件の空室解消!ワンルームのお部屋にシャワートイレ取り付け!

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ワンルームの空室解消

今日は、うちの管理物件のワンルームのお部屋にシャワートイレを取り付けてきました。私の働いている春日井は、ワンルームのお家賃が40,000円前後の為、そんなにシャワートイレがついているお部屋も少なく結構他の部屋との差別化ができています。不動産の管理会社では、営業だけでなくいろいろなことをして入居率上げるように日々頑張っています。

今日取り付けたシャワートイレは、上記の東芝 温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160になります。トイレに電源があれば簡単に取り付けることができますので、空室でお困りの大家さんなどは13,000円前後で取り付けをすることができますので是非他のお部屋との差別化にしてみてください。

東芝 温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160の取り付け

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

現状のトイレは、ウォームレットが設置されています。暖かくなるだけの便座ですので、こちらをシャワートイレに交換をします。ウォームレットがあり電源もありましたので結構簡単に取り換えが可能となります。電源が無い場合は、電気屋さんにコンセントを作っていただかないといけませんね。コンセントを設置するのに大体10,000円前後の金額が必要になります。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

今回用意した東芝 温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160になります。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

開くとこんな感じで、取扱説明書兼保証書が現れます。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

まず付属品のこちらを取り出します。

便座の取り外しとシャワートイレの取り付け

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

この黒いスティックの様なものを利用して便座の下にあるナットを緩めて便座を外します。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

この赤丸の裏のあたりにボルトがありナットで固定されています。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

裏から見るとこんな感じで固定されていますので、黒いスティックの様なものを差し込み半時計周りにまわしナットを外します。ナットが外れますと便座は引っ張ると取れます。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

この2か所のボルトで便座が固定されていました。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

便座が外れるとこんな感じになります。次はシャワートイレを取り付ける準備をします。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

この2本のボルトとプラスチックの部品でシャワートイレを取り付ける部分を設置します。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

こんな感じで便器の穴にボルトを通して固定します。

シャワートイレのノズルが出る部分を便器の一番奥に当たるように調整をして、ボルトでプラスティックの部品を固定すると便座での作業は終了です。

次は、水栓とタンクの間に分岐金具を挟んでシャワートイレにも水が回るようにします。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

まずは、止水栓をマイナスドライバーで閉めます。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

水栓とタンクを繋いでいるホースを外します。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

こちらを外すと、中に入っている水が漏れますので下にタオルなどを敷いてください。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

外れるとこんな感じになります。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

次は、分岐金具とホースを利用して水栓とタンクを繋ぎます。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

まずは、分岐金具とホースを接続します。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

水栓とタンクを接続するとこんな感じです。次は分岐金具にシャワートイレと接続するホースをつなぎます。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

この様に接続をすると、シャワートイレの方にも水が回ります。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

反対側のこちらをシャワートイレに接続します。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

これでシャワートイレへの接続は完了です。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

最後に電源とアースを接続します。

温水洗浄便座 クリーンウォッシュ パステルアイボリー SCS-T160 取り付け方法

便器にシャワートイレを取り付けたら、設置は完了です。

ぶた
このような仕事も不動産の管理会社ではしております。自分でするとプライスレスですので是非他との差別化にしてみてはいかがでしょうか?13,000円でお部屋が見違えるようになりますよ。








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