「不動産所得計算上の必要経費（減価償却費）」に関する問題　「賃貸不動産経営管理士」の試験まで7日 平成27年の過去問 問35

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで7日

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで7日。

昨日は、夜遅くまで仕事をしていた為、一日勉強ができませんでした。

今日は、「不動産所得計算上の必要経費（減価償却費）」に関する問題です。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成27年の過去問 問35

【問 35】不動産賃貸業を営む個人Ａは、平成27年４月30日にエアコン（耐用年数６年）を税込97,200円で取得した。平成27年度の不動産所得計算上の必要経費として正しい金額は次のうちどれか。なお、Ａは償却方法について届出をしたことはない。

参考…耐用年数６年の償却率は、定額法：0.167、定率法：0.333とする。

1. 12,175円（算式：97,200円×0.167×９月/12月）
2. 10,822円（算式：97,200円×0.167×８月/12月）
3. 24,276円（算式：97,200円×0.333×９月/12月）
4. 97,200円

ぶた

不動産所得計算上の必要経費として正しい金額を答える問題です。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成27年の過去問35の解答とまとめ

取得価額が10 万円未満の場合、減価償却をせずに一発で不動産所得計算上の必要経費として申請をする事ができます。

エアコン（耐用年数６年）は、10万円以下の税込97,200円ですので全額をその年の不動産所得計算上の必要経費として申請することになります。

その為、選択肢④の97,200円が正しい金額です。