賃貸不動産管理業をめぐる状況に関する問題 「賃貸不動産経営管理士」の試験まで78日 平成30年の過去問 問37

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで78日

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで78日。

今日は、賃貸不動産管理業をめぐる状況に関する問題です。

多分、講習を受けた場合の５問免除に該当する問題だと思います。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成30年の過去問 問37

【問 37】 賃貸不動産管理業をめぐる状況に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。
2. 賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである。
3. 賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである。
4. 賃貸住宅の経営規模は、20 戸以下の小規模なものが多い。

ぶた

適切なもの（正しいもの）の選択肢を選ぶ問題です。

1.賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。

賃貸住宅の貸主（オーナーさん）は、個人の方が多いです。

賃貸住宅の経営主体の８割以上は個人経営です。

その為、選択肢①は誤っています。

2.賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである。

管理を管理業者に全部委託をしている家主は６割を超えています。

その為、選択肢②は誤っています。

3.賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである。

管理戸数が多ければ多いほど、サブリース方式による管理の比率が高まります。

その為、選択肢③は誤っています。

4.賃貸住宅の経営規模は、20 戸以下の小規模なものが多い。

そのままです。

賃貸住宅の経営規模は、20戸以下の小規模家主が約６割です。

その為、選択肢④は正しいです。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成30年の過去問 問37の解答とまとめ

適切なもの（正しいもの）の選択肢は④です。

今日の問題の内容は下記の様になります。

• 賃貸住宅の経営主体の８割以上は個人経営です。
• 管理を管理業者に全部委託をしている家主は６割を超えています。
• 管理戸数が多ければ多いほど、サブリース方式による管理の比率が高まります。
• 賃貸住宅の経営規模は、20戸以下の小規模家主が約６割です。