賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関する問題 「賃貸不動産経営管理士」の試験まで36日 平成27年の過去問 問5

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで36日

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで36日。

今日は、賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関する問題です。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成27年の過去問 問5

【問 5】賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務である。
2. 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない。
3. 借主の募集に係る事務は、基幹事務ではない。
4. 賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者） から家賃、敷金を受領する事務は、基幹事務ではない。

ぶた

賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関して、誤っているものの選択肢を選ぶ問題です。

1.賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務である。

そのままです。

賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務です。

その為、選択肢①は正しいです。

もう一つの基幹事務は、家賃、敷金等の受領に係る事務です。

2.賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない。

そのままです。

1. 家賃、敷金等の受領に係る事務
2. 賃貸借契約の更新に係る事務
3. 賃貸借契約の終了に係る事務

基幹事務は、この３つとなります。

建物・設備の保守点検に係る事務は、賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に含まれていません。

その為、選択肢②は正しいです。

3.借主の募集に係る事務は、基幹事務ではない。

そのままです。

選択肢②と同じで、借主の募集に係る事務は、賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に含まれていません。

その為、選択肢③は正しいです。

4.賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者） から家賃、敷金を受領する事務は、基幹事務ではない。

家賃、敷金を受領する事務は、基幹事務です。

賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者）場合でも同じです。

その為、選択肢④は誤っています。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成27年の過去問5の解答とまとめ

誤っているものの選択肢は、④です。

今日の問題の内容は下記の様になります。

• 賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務です。
• 建物・設備の保守点検に係る事務は、賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に含まれていません。
• 借主の募集に係る事務は、賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に含まれていません。
• 家賃、敷金を受領する事務は、基幹事務です。賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者）場合でも同じです。

令和元年　賃貸住宅管理業者の基幹業務に関する問題はこちら。

平成29年　賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関する問題はこちら。