保険に関する問題 「賃貸不動産経営管理士」の試験まで62日 平成29年の過去問 問34

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで62日

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで62日。

今日は、保険に関する問題です。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成29年の過去問 問34

【問 34】 保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散することができる。
2. 保険について理解をし、関係者にアドバイスをすることができるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務の一つである。
3. 地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償するものは地震保険と呼ばれ、地震保険のみ単独で加入することができる。
4. 保険商品の分類には、保険業法上、「第一分野」「第二分野」「第三分野」という分類方法があり、賃貸不動産の経営において、最も有用な保険は第二分野の損害保険である。

ぶた

保険に関して、最も不適切なもの（誤っているもの）の選択肢を選ぶ問題です。

1.保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散することができる。

そのままです。

保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散することができます。

その為、選択肢①は正しいです。

2.保険について理解をし、関係者にアドバイスをすることができるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務の一つである。

そのままです。

保険について理解をし、関係者にアドバイスをすることができるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務の一つです。

その為、選択肢②は正しいです。

3.地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償するものは地震保険と呼ばれ、地震保険のみ単独で加入することができる。

地震保険は単独で加入することができません。

火災保険とセットでの加入となります。

その為、選択肢③は誤っています。

4.保険商品の分類には、保険業法上、「第一分野」「第二分野」「第三分野」という分類方法があり、賃貸不動産の経営において、最も有用な保険は第二分野の損害保険である。

• 第1分野：人の生死に関して保険金が支払われる生命保険
• 第2分野：偶然の事故による損害について保険金が支払われる損害保険
• 第3分野：生命保険と損害保険の中間に位置する保険

保険は、上記の３つの分野があり、賃貸不動産の経営において最も有用な保険は、第2分野の損害保険に該当します。

その為、選択肢④は正しいです。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　平成29年の過去問34の解答とまとめ

最も不適切なもの（誤っているもの）の選択肢は、③です。

今日の問題の内容は下記の様になります。

• 保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散することができます。
• 保険について理解をし、関係者にアドバイスをすることができるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務の一つです。
• 地震保険は単独で加入することができません。火災保険とセットでの加入となります。
• 賃貸不動産の経営において最も有用な保険は、第2分野の損害保険に該当します。

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