賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告（９条報告）に関する問題 「賃貸不動産経営管理士」の試験 令和元年問7の過去問

賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告（９条報告）に関する問題

「賃貸不動産経営管理士」の試験まで127日。

あと4か月程ありますので、まだゆっくり勉強をしています。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　令和元年問7の過去問

【問 7】 賃貸住宅管理業者登録規程第９条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告（以下、本問において「９条報告」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。

• ア ９条報告の書面又はその写しは、一般の閲覧に供される。
• イ ９条報告は、事業年度の終了後３月以内に行わなければならない。
• ウ 委託賃貸人数は、９条報告の項目とされている。
• エ 賃貸住宅管理業者は、９条報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じ、これを閲覧させなければならない。

1. １つ
2. ２つ
3. ３つ
4. ４つ

難易度の高い、個数問題です。全ての選択肢を理解していないと解くことができません。

報告する項目は、下記の様になります。

賃貸住宅管理業者登録規程第９条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告の項目

• 従事従業者数
• 実務経験者等（管理事務に関して６年以上の実務経験を有する方又は賃貸不動産経営管理士の登録を受けている方）の数
• 受領した家賃等の分別管理の状況
• 受領した敷金の分別管理の状況
• その他保全措置等

実際の９条報告が、こちらから確認できます。

ここにある項目が報告の対象項目となっていますので、一度ご確認下さい。

賃貸住宅管理業者は、毎事業年度の終了後3月以内に、業務および財産の分別管理等の状況を書面により、国土交通大臣に報告しなければならないとなっています。

ア ９条報告の書面又はその写しは、一般の閲覧に供される。

９条報告の書面またはその写しは、国土交通省の各地方整備局において、広く一般の閲覧に供されます。

選択肢のアは、正しいです。

ネットでも閲覧することができます。

イ ９条報告は、事業年度の終了後３月以内に行わなければならない。

９条報告は、毎事業年度の終了後3月以内に行わなければなりません。

選択肢のイは、正しいです。

賃貸住宅管理業者の免許は５年間になりますが、９条報告は毎年となり毎事業年度の終了後の３か月以内に報告をしないといけません。

ぶた

宅地建物取引業の場合は、５年に１度の免許の更新の時に売り上げなどを報告しますので少し違います。

ウ 委託賃貸人数は、９条報告の項目とされている。

委託賃貸人数は、上記表の９条報告の項目にありません。

選択肢のウは、誤っています。

後は、他の年の過去問にあったのですが９条報告の項目に受託棟数があるという選択肢がありましたが、報告する項目にあるのは受託戸数ですので誤っているという問題がありました。

賃貸住宅管理業者が報告するのは、賃貸物件の棟数ではなく部屋数ということになります。

エ 賃貸住宅管理業者は、９条報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じ、これを閲覧させなければならない。

そのままです。

賃貸住宅管理業者は、９条報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じ、これを閲覧させなければなりません。

選択肢のエは、正しいです。

「賃貸不動産経営管理士」の試験　令和元年問7の解答とまとめ

上記の内容より、解答は③の正しいものは３つになります。

今日の問題の内容は下記の様になります。

• 業務等状況報告（９条報告）の書面またはその写しは、国土交通省の各地方整備局において、広く一般の閲覧に供されます。
• 業務等状況報告（９条報告）は、毎事業年度の終了後3月以内に行う必要があります。
• 賃貸住宅管理業者は、９条報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じ、これを閲覧させなければなりません。

ぶた

平成30年の「賃貸不動産経営管理士」の試験でも同じような業務等状況報告（９条報告）に関する問題が出題されています。

平成28年　「業務等状況の報告（９条報告）」に関する問題はこちら

平成27年　賃貸住宅管理業者登録規程9条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告に関する問題はこちら

令和２年　賃貸住宅管理業者登録規程9条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告に関する問題はこちら